Guide Complet

Guide du Premier Acheteur

Tout ce que vous devez savoir pour acheter votre première maison en Ontario.

Programmes Disponibles

Programmes Gouvernementaux pour Premiers Acheteurs

CELIAPP

Compte d'Épargne Libre d'Impôt pour l'Achat d'une Première Propriété

Contribuez jusqu'à 8 000$ par année (max 40 000$ à vie) avec des contributions déductibles d'impôt et des retraits libres d'impôt pour votre première maison.

  • Contributions déductibles d'impôt
  • Croissance libre d'impôt
  • Retraits libres d'impôt

RAP

Régime d'Accession à la Propriété

Retirez jusqu'à 35 000$ de vos REER (60 000$ pour un couple) sans impôt pour acheter votre première maison. Remboursement sur 15 ans.

  • Retrait jusqu'à 35 000$
  • Aucun impôt immédiat
  • Remboursement flexible sur 15 ans

Remboursement DCI

Remboursement des Droits de Cession Immobilière de l'Ontario

Les premiers acheteurs admissibles en Ontario peuvent obtenir un remboursement pouvant atteindre 4 000$ sur les droits de cession immobilière provinciaux (et jusqu'à 4 475$ de plus à Toronto).

  • Jusqu'à 4 000$ (provincial)
  • Jusqu'à 4 475$ de plus à Toronto
  • Appliqué à la clôture

Mise de Fonds

Mise de Fonds Minimum au Canada

Prix d'achat jusqu'à 500 000$5% minimum
Portion entre 500 000$ et 1M$10% sur cette portion
Prix d'achat de 1M$ et plus20% minimum

Conseil: Avec moins de 20% de mise de fonds, l'assurance prêt hypothécaire SCHL est requise. Nous pouvons vous aider à comprendre les coûts et optimiser votre stratégie.

Frais à Prévoir

Frais de Clôture

Frais juridiques (avocat)1 500$ - 3 000$
Droits de cession immobilière (DCI)Varie selon prix
Inspection préachat500$ - 800$
Évaluation (si requise)300$ - 500$
Assurance prêt hypothécaire (SCHL)Si mise de fonds < 20%
Ajustements (taxes, services)Variable

Prêt à Acheter Votre Première Maison?

Nous vous guidons à chaque étape du processus pour vous aider à réaliser votre rêve de propriétaire.

Consultation Gratuite

Planifier un Appel

Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite et sans obligation. Choisissez un moment qui vous convient et discutons de vos objectifs hypothécaires.